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最重要的投資機會就在當下,就在中國

最重要的投資機會就在當下,就在中國


2020年4月,管理著5700多億美元資產的黑石集團共同創始人、董事會主席兼首席執行官蘇世民(Stephen A.Schwarzman)成為企業家熱議的重點。蘇世民通過多個平臺開啟中國直播,與高瓴資本創始人兼首席執行官張磊、萬科董事會主席郁亮、紅杉資本全球執行合伙人沈南鵬等大佬隔空對話。


其核心觀點為:疫情后中國將成為全球最強增長型國家,最重要的投資機會就在當下,就在中國。


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*圖片來源于網絡


蘇世民和他的黑石集團,是歷次金融危機的贏家。無論是1987年美國的黑色星期一,還是2008年的次貸危機,憑借對危機的敏銳預判,黑石集團最終都成功避過災難,并從中獲利。


在蘇世民的眼中每一次危機都是一次機遇。


*圖片來源于網絡


自成立以來,黑石集團穿越周期,多次逆境翻盤,資產規模以每年50%的速度增長。如今,已經成為全球最大的另類投資機構,并管理著全球超過5500億美元的資產,其中有近一半,大約2500億美元是房地產,這是一個富可敵國的數字。


積極布局中國

看好一線城市優質資產


自1992年以來,黑石集團在中國一直很活躍,早在2007年就將觸角伸至中國并開始設立公司,以尋找引人矚目的長期投資機會。


*圖片來源于網絡


近幾年來,蘇世民和他的黑石集團瞄準中國一線城市核心地段的優質地產,投資熱情非常高漲。


2018年12月,黑石集團以12億美元收購新加坡豐樹集團在上海的商業項目,即上海怡豐城及其相鄰辦公大樓;2019年春天,黑石集團又以4.8億美元的價格收購了塔博曼旗下三家購物中心50%的股權,接著又連續對香港國際建投和上海長泰廣場進行收購。而在近日的采訪中,蘇世民也公開表示看好中國的倉儲物流和優質辦公樓。


*達美萬物·云實景拍攝

當前是重倉中國

最好的機會


關于疫情對世界經濟的影響,在與幾位大佬的對話中,蘇世民認為,當前的危機和2008年的危機有著根本的區別,今天這場危機的經濟影響是自愿停止商業活動的結果,而不是一次正常的經濟衰退。


“世界上很多國家會有很長一段時間處于隔離的、比較慌亂的狀態,但我們看到中國已經迅速恢復到之前的狀態。所以在疫情后,中國的發展會非常有前景?!?strong>他指出,疫情之后,中國可能會是所有國家里恢復最快、最好的,在未來的世界藍圖里扮演舉足輕重的地位。最大的投資機會就在中國,現在就是重倉中國最好的機會。


* 圖片來源于網絡


蘇世民在直播中還表示未來對中國會有更多投資?!爸袊患径菺DP大幅下降,這在意料之中。不過,我充滿信心,世界終將度過這場危機,我們將看到經濟增長出現實質性的改善。


中國擁有自然優勢,這將使其再次成為世界上最強大的發展中國家之一?!?/strong>



達美高端產品系

北京核心地段的優質資產


達美中心位居朝陽公園橋東2公里處。國貿、朝陽公園、三里屯、燕莎、頤堤港、望京CBD、朝青商圈等七大商圈形成近300萬平米的高端商業體量。項目周邊也是北京商圈數量最多、分布最密、消費力最強區域。隨著北京城市規劃的收緊,東四環近旁新增建設用地趨于零供應,這里或將成為北京最后的價值高地。


除了眾多成熟的商業配套,達美中心所在區域交通也是四通八達,8公里迅達國貿CBD,2公里到達東四環,15分鐘可達首都國際機場。地鐵6號線、地鐵3號線以及即將建成的星火高鐵站等,快捷連通世界,能夠滿足財智階層對交通的所有要求。



達美中心總建筑面積約35萬平米。由4棟超甲級5A寫字樓、近5萬平米藝術主題配套商業、2.3萬平米奧克伍德酒店公寓及9千平米總裁官邸組成。項目由國家博物館主創斯特凡·舒茨擔綱設計,并榮膺美國LEED金級認證,是北京東部首屈一指的地標建筑。


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達美中心寫字樓


寫字樓以2000平米全層整售的氣度,涵養世界級企業的格局。23米高石廊柱盡顯巍峨氣象,殿堂級天然石材配置簡約景觀幕墻,締造恒久的立面經典。近12米雙層挑空、全石材精裝大堂,氣勢非凡。目前寫字樓吸引了國企巨擘、上市公司、IT巨頭和影視、娛樂等領域的領袖公司進駐,入駐率高達97.5%。



達美 萬物·云


萬物·云是達美中心頂層的超級物業,位于150米云端之上,僅有12席。無論是首層大堂還是地下車庫層,均采用三進式禮序設計,首層大堂長達10米的進深,并精心配設專屬休憩空間;地下大堂,以專屬車庫、私屬大堂、尊雅轎廂等形成360°全方位私密安防體系,擁有至佳的私密、寧靜氛圍。戶型區間為480-1200平米(建筑面積約), 可實現商務、收藏、會邸、藝術、靜修等多種功能。



達美西區八棟


達美西區八棟位居達美中心西側,是萬物·云的升級版,在形象、空間、功能等層面都有大幅度的提升。建筑設計同樣出自國家博物館主創斯特凡·舒茨,僅有8席。是北京城央唯一容積率低于0.5的商務獨棟。項目不僅擁享東四環畔優渥高端資源,更就近執掌35萬平米達美中心成熟配套。聚繁華于靜謐,融萬物于一境,旨在為全球財智領袖締造專屬私密的商務領地。


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隨著新冠疫情逐步得到控制,各行各業加速復工復產,中國經濟率先觸底回升,中國將成為世界資產的避風港。


外資機構普遍看好中國一線城市寫字樓等優質資產,大宗交易頻繁。加上近期全國土地市場熱度的回升,北京核心區、核心地段的優質資產價格上揚動力強勁,現在入手達美正是最好的時機。


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